Переуступка права аренды земельного участка

Переуступка права аренды земельного участка

Переуступка права аренды земельного участка

Переуступка права аренды земельного участка

Современный арендатор участка земли, имеет законное право в рамках срока аренды передать свое имущество в субаренду, если это предусмотрено договором.

Но, есть и другая процедура переуступки, которая отличается от субаренды и их нельзя смешивать.

Переуступка аренды участка земли является не просто сдачей арендованного объекта, а переуступкой всех прав аренды. Проще говоря, арендатор передает свои обязанности и права другому лицу, при этом наличие договора обязательно.

Тот, кто получил права, становится стороной договора вместо предыдущего арендатора и несет вместо него права и обязанности полном объеме и без ограничений перед арендодателем.

Читайте также  Пришла пора строить садовые пруды

А предыдущий арендатор оказывается вне арендных правоотношений, так как теперь они выполняются лицом, которое получило право на них после оформления переуступки.

В случае субаренды, к основному договору заключается дополнительный договор субаренды

То есть, имеется два договора, а именно между арендодателем и основным арендатором и между ним и субарендатором. При этом права субарендатора ограничиваются рамками объема прав по заключенному договору.

Все документы, с целью оформления договора по переуступке подаются в комитет, который работает с земельными ресурсами.

В перечне документов следующие:

заявление в соответствии с образцом, копия паспорта,
копии уставных документов,
протокол о назначении руководителя, который подписал договор и выдал его.

Читайте также  Заборы для частного дома

Так же обязательна копия свидетельства о учете в налоговой, а еще требуется решение обоих сторон о сделке, сам зарегистрированный договор аренды участка земли и его копия, кадастровый план, свидетельство об изменениях в учредительных документах, если такие имеются, подтверждение платежа, выписка из технического паспорта по форме 1-а, свидетельство о госрегистрации права на собственность, план участка земли.

vote
Article Rating

Похожее ...

Подписаться
Уведомление о
guest
1 Комментарий
Oldest
Newest Most Voted
Inline Feedbacks
View all comments
NeverS
NeverS
5 месяцев назад

В соответствии со ст. 389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме. Соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

1
0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x